生活中，买房是件大事。在过去的几十年里，大多地区的房地产市场一直在上涨。对于购房者来说，房价一直在涨。如果上车，可以享受增值。现在由于各种金融政策的影响，买房成了一件特别纠结的事情。
很多朋友都在想，如果不按这个价格上车，怕错过以最低价格买到各方面条件都比较好的房子的机会。可以上车，但是怕房价一再下跌，怕自己承担资产缩水带来的巨大风险。更怕房价跌，最后还得继续按原贷款合同金额还贷。
当然，买房不是简单签个名就能搞定的。如果此时做出的选择不正确，就意味着自己未来的生活质量会大打折扣。如果你有这样的顾虑，又不知道该不该买房，建议你换个思路，判断一下有房和没房的区别，然后再回到今天来讨论到底该不该买房。
在加拿大买房和租房的差别有多大？有人说，不都是活的吗？有什么区别？终身租房怎么办？今天，于文博和于军地产团队将从多个维度对其进行比较。
最新报告
根据TD Economics的一份新报告，该报告由高级副总裁兼首席经济学家Beata Caranci、董事总经理兼高级经济学家Francis Fong和研究分析师Mekdes Gebreselassie撰写。报告显示，TD发现，房屋拥有者和非房屋拥有者之间的财富差距确实在扩大。1955年至1964年间出生的房主的平均净资产现在超过140万加元，是非房主的6倍多。Fong解释说，造成财富差距的一个重要因素是，非房主无法从房产净值或“强制储蓄”中受益。
“住房是独一无二的，因为它是唯一一种随着时间推移而升值的非金融固定资产，”Fong说。“房主在房价上涨时积累财富，因为他们在偿还房贷，每偿还一次，他们的资产就会增加。最重要的是，有许多不同的补贴和税收优惠政策让房主受益，但没有同样的机制让非房主积累财富。”
买房为自己，租房为房东
对于租房的人来说，每月的租金交给房东，房东拿租金来还房贷，还可以享受房子的升值；买房的人是给自己打工的，房贷算是“强制存款”，房子升值了就高兴了。
这么大的差别，租房者不觉得不舒服吗？而且租房的时候，房东不满意就放你走。如果你买了房子，你就是自己的老板。谁能让你走？
房价涨跌，大家都知道…
房价上涨了。跟租客有什么关系？但是如果你是主人，一切都会不一样！我们地产团队相信每个人都明白这一点:当房价下跌时，买房的人会损失一些钱，但租房的人呢？房价略有下降，但房租一点没降。简单来说，房价上涨，买房的人笑，租房的人哭；房价下跌，买房的人很无奈，租房的人也很无奈…
安全感
租房子要考虑的因素太多了。比如有的房东只愿意租一年，在还剩三五个月的时候就不得不考虑搬家找房子。你一生要经历很多次“流浪”，过着居无定所的生活。你能感到安全吗？
但是买房就不一样了，尤其是在加拿大。土地是你自己的，永远是你的。家是唯一的“避风港”。扎根在家里像大树一样稳，比租房子安全多了。
买房会比租房更辛苦
相比租房，买房更能激起人的自强欲望，除非是富二代，房子是父母买的，父母出资的。租房，不存在首付问题，租房者普遍安于现状，尤其是加拿大本地人——他们租房的动机不是买房，而是继续租房。
但是买房就不一样了。毕竟房子是自己的，所有保养都要靠自己。不努力拼命赚钱怎么养活这个家？与租房者相比，于文博地产团队认为，购房者的压力可能更大，但动力肯定更大。
成家的隐性条件
虽然在加拿大，父母可能不会要求女婿“有房有车”，但现实是，有房无房的男性成家概率大，这是不言而喻的。尤其是很多父母在国内，孩子远在加拿大，所以父母更希望孩子能找一个靠谱的有家室的男人，而不是住在租来的房子里。这个时候有房和没房，差别又会被放大！
十年后…
租房十年，花了20多万加元。十年后，什么都没有了。买房十年，贷款花了30多万加币，房子一卖，增值几十万加币！如果说最近十年是房价上涨期，买房的人赚了很多钱，不买房的人却一直买不起，从而拉大了贫富差距。也就是说，最近十年，两者的差距在于是否把握住了房价的升值。而下一个十年是什么？未来十年将是彼此生活质量的差距。
于文博地产团队温馨提示：
这两类人的差距是翻倍的，而不是单倍的。总的来说，他们之间的差距只会扩大，不会缩小。贫富差距基本上存在于每个国家，但这只是一个深层次和浅层的问题。
虽然我们鼓励大家拼命买房，但是会有很多不同意见。但是，如果您的经济状况允许，我们仍然建议您购买您力所能及的房产。对于普通人来说，一套自住的房子不会让你富不过三代，但至少可以保证你的孩子不会滑向更低的生活水平。无论成熟发达的加拿大；作为一个新兴发达国家，房子是影响一个家庭财务指标的核心资产。早买房，早受益。
如果你有这样的疑问，可以联系我们的团队。我们在大多伦多地区深耕数十年，完全熟悉多伦多及周边城市的房地产市场，在房屋买卖和投资方面更有经验。如有需要，请随时联系我们！