在加拿大购买农场可能是许多人梦寐以求的事情。这个国家地广人稀，资源丰富，自然环境优美。农场生活可能对于那些希望在安静乡村中享受生活、并从事农业生产的人来说是个理想的选择。
近年来，随着大流行病的影响，越来越多的人开始远程办公，这让很多人有了在宁静乡村中生活和工作的机会。拥有一块农场，种植蔬菜、养鸡、甚至钓鱼，成为了一种新潮的生活方式。
然而，购买农场是一项大投资，需要慎重考虑。农场通常地处偏远，可能公共交通不便，维持农场也需要一定的费用。在考虑购买之前，需要评估资金来源以及农场的经济盈利方式。这可能意味着需要制定详细的生意计划。
在加拿大，农场可以分为两种主要类型：种植类和养殖类。种植类农场主要以种植作物为主，而养殖类则是以畜牧和养殖动物为主。
种植农场
粮油作物农场，像玉米和大豆种植场一般一年只需播种一到两次。这些农场要求购买肥料、使用大型机械耕作和收割，并拥有适当的水资源和灌溉设施进行田间管理。农场主可以兼职管理小规模农场，但规模较大的农场可能需要全职管理或雇佣员工，也可选择将土地出租给他人耕种。
蔬菜种植农场，如黄瓜和西红柿，需要日常精心照料，需要大量人力投入。在考虑自身能力时，需要权衡是否需要雇佣员工进行种植。
牧草地农场，一年通常可以进行两次收割。这类农场较易租出，买家可以直接收割，农场主不必花费过多精力。
水果农场，特别是果园，初期投入较大，但成熟后收益可观。果园一般只在采摘季节需要雇佣工人，或者开放供买家自行采摘。
葡萄园农场是安省的一大特色，农场的收入主要来自葡萄酒酿造，备受中国投资移民追捧。加拿大是新世界葡萄酒的代表国家，其独特的自然环境和气候使其成为全球冰酒产量最高的国家之一。
大麻农场:
在过去几年里，大麻农场已成为利润丰厚的行业。然而，这种丰厚的利润也让一些人越过法律的界限，试图通过违规种植更多大麻来获取更多收益。这种行为很容易受到法律制裁。因此，如今许多投资者对于进入这个领域持谨慎态度，他们担心种植者的违法行为会给项目带来麻烦。
蘑菇农场:
蘑菇农场吸引了很多华人投资经营。尽管经营蘑菇农场相对辛苦，但工作任务并不十分繁重。由于屋子环境需要保持潮湿，因此需要有人长时间看守。
林业农场:
林业农场涵盖树苗、圣诞树或用于工业和建筑业的木材栽培。这类农场通常让树木自然生长，并在需要时供买家砍伐。
花圃农场:
花圃农场需要人工精心打理。通常在大型温室中培育花木，需要雇佣工人进行管理。
种植农场
购买养殖农场需全面了解房产所在城镇政府的规划情况，包括养殖规模许可、防疫及污水粪便处理要求。同时，散养的动物需预防野生动物袭击。加拿大冬季约有半年时间夜间温度低于零度，因此需考虑牲畜取暖设施和场所。屠宰动物需通过防疫检查才能进入市场，因此需遵守多项政策和法规。
家禽是指各种家养的禽类，包括鸡、鸭、鹅，还有鹌鹑和珍珠鸡等。它们可分为肉禽和蛋禽两大类。一般来说，肉禽通常只饲养20到26周就达到成熟期，而蛋禽则通常饲养约两年左右。超过两年后，蛋禽的产蛋数量和质量会下降。
在加拿大，亚裔农场主家庭经常养猪。常见的品种有体型巨大、成熟期较短的白色克朗猪，以及小巧可口的黑色笨猪。
养羊方面，大规模养殖场通常养绵羊，以产羊毛和羊肉为主。相对而言，养殖奶羊的规模较小。由于羊主要以草为食，且不含激素，因此羊奶价值较高。对于家中有老人和孩子的家庭来说，养两只奶羊是个不错的选择。此外，羊本身较为清洁，也适合作为宠物饲养。
养牛业：
在加拿大，牛业分为肉牛和奶牛。养牛场通常会专注于其中一种类型。牛在加拿大几乎没有天敌，因此可以在户外放养。然而，若要生产牛奶，需要获得政府提供的配额。另外，持有牛奶配额的公司必须至少有25%的加拿大公民持股，不允许随意购买。一头产牛奶的母牛的配额大约价值1万元。奶牛通常是在圈养条件下饲养，它们食用各种配方饲料。养牛农场通常需要大量土地用于轮作种植谷物、豆类和牧草。在加拿大，你会发现价值数千万加元的养牛场，其中许多已经传承了几代。
毛皮动物：
以前曾经有养水貂、兔子等动物提供毛皮的养殖业。然而，随着动物保护和环保意识的增强，穿着毛皮大衣的风气逐渐式微，生产毛皮的产业也逐渐减少。
马：
在加拿大，人们养马不是为了农业劳作，而是一种业余爱好，相当于养宠物。加拿大有大型赛马，能够快速奔驰；也有小型品种适合孩子们作为伴侣；此外，还有适合坐马车游玩的马匹。养马人数在数量上仅次于养狗的人数。同时，马厩和马具的花费也不菲。
总的来说，购买农场是一项涉及时间、资金和合作伙伴的决策。贷款购买农场时，需要准备以下文件：
1. 生意计划书：包括申请人的工作履历和财务收入分析。
2. 首付款的资金来源证明。
3. 农场的土地环境和设备相关资料。
近年来，农场的价值增长速度超过了房屋，因此购买农场被视为一种很好的投资。特别是近郊的农场和别墅，农场主可以方便地开车前往管理农场。