于文博地产团队5月市场月报：【成交破六千，供应骤降推动市场趋紧】📈 根据 TRREB 最新数据，2026年5月 GTA 房产市场共售出 6,583 套房屋，同比上涨 6.3%；与此同时，新挂牌房源仅 17,698 套，同比重挫 18.9%。经季节性调整，5月销量环比大幅增长 10%，而新挂牌量环比则下滑 2.1%，供需缺口进一步拉大。价格端方面，MLS® HPI 基准价同比下降 6.7%，平均售价为 $1,069,700，同比跌幅已收窄至 4.6%，环比持续温和微升。TRREB 总裁指出，买贷成本改善正刺激下半年需求，而首席信息官则补充，尽管春季买家仍具议价权，但若销售动能持续压过挂牌增速，房价将在进入 2027 年前面临全面企稳。
2026年5月核心指标速览（同比 YoY）：
🔸 总销售量：6,583 套 (⬆️ 6.3%)
🔸 平均售价：$1,069,700 (⬇️ 4.6%)
🔸 平均在市天数：27 天 (⬆️ 8%)
🔸 新上市数量：17,698 套 (⬇️ 18.9%)
5月数据呈现出强烈的“销长供消”特征，环比高达 10% 的销量增幅与同比近两成的挂牌暴跌，正在加速收割库存。虽然平均在市天数微增至 27 天显示买家仍能货比三家，但可选择性的急速萎缩已实质性压缩了价格下行空间。随着下半年潜在买家入场节奏加快，市场正加速脱离底部区间，建议有刚需的买方顺应供需拐点精准出击。🍁