于文博地产团队｜GTA 2025年12月市场月报及全年回顾 2025年12月，大多伦多地区（GTA）房地产市场延续调整态势。
与去年同期相比，成交量及平均房价继续回落，而新增挂牌数量小幅上升。从全年角度来看，在房价回调与利率走低的共同作用下，市场可负担性较前期明显改善，为后续市场企稳与复苏创造了条件。
根据多伦多地产局（TRREB）发布的最新数据显示，2025年12月通过 MLS® 系统完成成交的住宅共计 3,697 套，同比下降 8.9%。当月新挂牌房源为 5,299 套，同比增加 1.8%。平均成交价格为 1,006,735 加元，较 2024 年同期下跌 5.1%；MLS® 综合基准房价指数同比下降 6.3%。
从环比及季调数据来看，12 月成交量较 11 月小幅回落，新挂牌数量有所增加；房价指数继续轻微下探，而平均售价则出现小幅回升，反映出不同房型与区域之间的结构性分化。
2025 年全年市场数据（同比 2024 年）：
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总成交量：62,433 套，下降 11.2%
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年均成交价：1,067,968 加元，下降 4.7%
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新挂牌总量：186,753 套，上升 10.1%
整体而言，市场可负担性的改善已逐步显现，但真正的回暖仍有赖于经济环境与就业信心的恢复。在潜在需求持续累积的背景下，2026 年市场是否迎来关键转折，值得持续关注。