10月27日，多伦多房地产经纪公司(TRREB)发布了2022年第三季度的租房数据。此前加拿大央行继续保持鹰派宣布加息0.75个基点和0.5个基点。房地产市场持续低迷，推高了租房市场，GTA一个房间的公寓平均租金已经达到2400加元。
2021/2022年第三季度数据对比
租赁成交总数：13366套 ↓17.3%
新增房源总数：16154套 ↓25.6%
一卧的平均租金：2481刀每月↑20%
根据TRREB的季报，第三季度的Studio户型租金已经达到2057刀，同比上涨21.3%，而一室的租金高达2481刀；与第二季度的2283刀相比，不仅有大幅增长，而且同比增长20.1%。
与上涨的租金相比，TRREB上新挂牌的租金比去年同期下降了25.6%，这对于大量移民涌入的GTA地区来说并不是一个好信号。
从2022年TRREB 第三季度的数据表来看，多伦多是整个GTA的中心，80%的公寓出租集中在多伦多，也是GTA最热的区域！其次是皮尔区的米西索加，第三季度共售出1010份租赁成交，第三名落到了GTA的交通枢纽Vaughan，共成交523套。
抛开多伦多不谈，第一名，密西沙加和Vaughan作为连接安大略省其他地区的两大核心交通枢纽，被太多华人忽略了；然而，这两个城市都在努力改造自己的中心，密西沙加的SQ1和Vaughan的VMC正在全面发展，由于交通便利和更多公司外迁，这两个城市吸引了许多新移民定居。
密市在2021-2022年迎来了大量新移民，在房价高企的情况下带来了大量的租房需求。UTM和谢里丹学院的扩招进一步提高了高密市中心西沙加的租金。与多伦多市区不同，密西沙加的两房需求明显高于小户型。这也是不同地区的租房趋势。
C01和C08区，多伦多最高租金
回看多伦多，多伦多最火的租房区域自然是C01和C08两个核心区域，覆盖市中心。这两个区域的成交租赁成交分别为3723套和1975套，接近总成交量的一半。租金最高的区域是C02，也是约克维尔和中城。一个房间的租金高达2743刀，是整个GTA中租金最高的。两房租金远高于其他地区，达到惊人的4026刀。
租房关键词: 出租房屋数量的减少
“大多伦多地区的移民，加上在学校和临时就业的非永久移民，都有明显的回升。再加上更高的借贷成本对所有权市场的影响。显然，在可预见的未来，租房需求仍将保持强劲。十多年来，投资者拥有的公寓一直是租赁存量的重要组成部分。然而，过去一年出租房数量的下降对政策制定者来说是一个进一步的警告信号，即该地区的整体住房短缺也延伸到了租赁市场。”
“出租住房是住房问题中日益重要的一部分。尽管投资者拥有的公寓单元一直是重要的供应来源，但目前紧张的市场状况和两位数的平均租金增长表明，需要额外的专用库存，而这在近年来的建设中一直缺乏。”
