于文博地产团队 GTA 1月市场简报📉 2026年开局，大多伦多地区（GTA）房产市场呈现成交与价格双缩减态势。1月录得成交 3,082 套，同比大幅重挫 19.3%；新挂牌量为 10,774 套，同比下降 13.3%。价格端方面，MLS® HPI 综合基准价格同比下跌 8%，全市平均售价降至 $973,289（同比跌幅 6.5%）。经季节性调整后，1月成交量环比去年12月继续走低，而新挂牌量微升，导致库存压力增加。 成交量跌幅远超挂牌量跌幅，结合平均售出天数（DOM）拉长至 45 天（上升 21.6%），表明市场议价权已实质性向买方倾斜。价格走势受季节性波动及库存积压双重影响持续下探，买家应重点评估资产的流动性风险及长期持有成本。