于文博地产团队 | GTA 2025年7月市场简报📊 2025年7月，大多伦多地区（GTA）的二手房市场迎来了自2021年以来同期最亮眼的销售表现，成交量首次出现明显回升。
在房价调整和贷款利率趋缓的共同作用下，买家信心持续增强，市场呈现“成交上扬、价格趋稳”的走势。
根据多伦多地产局（TRREB）发布的最新数据，7月经由MLS®系统成交房源总计6,100套，同比增加10.9%。即使剔除季节性因素，销量也继续保持增长态势。同时，市场上新增挂牌房源为17,613套，较去年同期上涨5.7%，但环比增速有所放缓，预示着供需平衡正逐渐向紧张方向发展。
📌2025年7月市场数据亮点（对比2024年7月）：
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📈 **销售总量：**6,100套（+10.9%）
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💰 平均售价：$1,051,719（-5.5%）
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⏳ **平均上市天数：**30天（+25%）
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🏠 **新上市房源：**17,613套（+5.7%）
在价格层面，MLS®综合房价指数同比下跌5.4%，平均成交价也较去年同期下降5.5%。不过，与6月相比，经季节调整后价格基本持平，显示出市场正进入横盘整理阶段。TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示：“随着购房成本的缓解，更多家庭正在重新进入市场，找到可承担的住房方案，这正是当前销量回暖的主要原因。”