📊于文博地产团队新闻播报｜2025年加拿大第三次利率公告
加拿大央行于4月16日凌晨公布最新利率决议，将基准利率锚定在2.75%水平，这是继2024年9月至2025年3月期间连续七轮降息
（总降幅达175个基点）后首次暂停货币宽松进程。此次政策调整与彭博社等权威机构预测高度吻合，彰显货币当局对经济周期的精准把控。
【政策风向解读】
🏦决策层在声明中强调，当前核心通胀指标已回落至目标区间（1.8%），叠加失业率连续三月稳定在5.2%低位，显示前期宽松政策传导效应正在兑现。尽管仍需警惕美国301条款关税变动带来的外部冲击，但国内消费指数与制造业PMI的同步回暖，为货币政策调整赢得观察窗口期。
【房地产市场前瞻】
🏘️商业银行最优五年期固定房贷利率预计将在3.29-3.89%区间震荡，信贷环境的稳定性或助推”金三银四”传统购房季交易量上行。专家建议：置业者宜善用当前利率平稳期完成贷款预审，同时重点关注二季度GDP数据与6月5日议息会议释放的前瞻指引。
注：本文数据来源包括加拿大统计局、CMHC住房报告及央行货币政策报告，市场预测仅供参考。