于文博地产团队7月市场报告：大多伦多地区挂牌量出现明显下降，市场供求关系进一步趋紧。根据多伦多地产局最新发布的数据显示，2026年7月大多伦多地区房产市场共计售出 5,995 套房屋，较2025年同期微幅调整 0.9%。与此同时，新挂牌房源数量降至 14,484 套，同比降幅达到 17.8%。在排除季节性因素后，7月份的销售量环比6月保持增长，而新上市房源量则持续环比下降。价格数据方面，市场平均售价目前为 $1,003,956 加元，同比降幅为 4.5%，综合房屋价格指数经季调后环比略有上升，显示出较强的价格底部支撑。TRREB 总裁指出，销挂比的提升意味着买方议价空间有所收窄，价格有望在下半年逐步企稳。首席信息官则补充，经济数据的改善与价格的企稳将有助于提振市场信心，推动后市需求释放。
2026年7月核心指标数据参考：
总销售量：5,995 套
平均售价：$1,003,956
平均在市天数：32 天
新上市数量：14,484 套
行业观察：当前市场的交易走势表现出供给端加速收缩的特征。虽然7月份平均在市天数调整至32天，但新增挂牌量近两成的同比降幅正显著改变市场供需格局。销量在供给受限的背景下保持稳定，推动销挂比走高，客观上对成交价格构成了坚实的底部支撑。随着市场库存的持续去化与买家竞争的积累，价格下行空间已基本被封堵。对于有置业计划的买家而言，建议密切关注各个社区的库存去化周期，顺应市场供需拐点合理安排看房与出价策略。🍁