文博地产6月市场报告：大多伦多地区交易量显著回升，供应规模延续减少态势。根据多伦多地产局最新发布的数据显示，2026年6月大多伦多地区房产市场共计售出 6,770 套房屋，较2025年同期增长 9.4%。与此同时，市场新挂牌房源数量为 17,282 套，同比降幅为 12.9%。在排除季节性因素后，6月份的销售量环比继续保持增长，而新上市房源量则环比下降。价格数据方面，综合房屋价格指数同比调整 5.4%，市场平均售价目前为 $1,058,658 加元，同比降幅已缩减至 3.9%，整体价格及价格指数环比均有所上升。TRREB 总裁指出，二季度交易量回升符合下半年市场回暖的预期。首席信息官则补充，若供求关系持续拉紧，售价有望逐步拉平并超越去年水平。
2026年6月核心指标数据参考：
• 总销售量：6,770 套
• 平均售价：$1,058,658
• 平均在市天数：29 天
• 新上市数量：17,282 套
行业观察：当前市场的交易走势表现出明显的供求调整特征。虽然6月份平均在市天数为29天让买方仍保有一定的选择空间，但销售量的强势反弹与挂牌供应的持续缩减，正在对价格形成有力支撑，导致价格同比降幅连续数月出现收窄。展望下半年，随着积压的购买需求在稳态环境下加速释放，供需条件的进一步收紧将逐步压缩买方的议价空间。对于有置业计划的买家而言，建议密切关注各个社区的库存去化周期，顺应市场供需拐点合理安排看房与出价策略。