于文博地产团队：2026年3月大多伦多(GTA)市场解析 📉 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新披露的市场数据，2026年3月通过其MLS®系统完成的房屋交易量达5,039套，
较2025年同期小幅攀升1.7%，终结了此前数月的同比下滑态势。同期，MLS®系统新增挂牌房源为14,442套，同比大幅减少16.7%，房源供给端持续收缩。经季节性因素调整后，3月的房屋销量与新挂牌量均较2026年2月实现增长，其中销量的环比增幅略高于新增房源数量，市场活跃度呈现温和回升迹象。价格层面，MLS®房屋价格指数（HPI）综合基准较去年同期下降7.4%，平均售价定格在1,017,796加元，同比跌幅为6.7%。值得注意的是，经季节性调整后，MLS® HPI综合指数环比微降，而平均售价则小幅上扬，整体市场价格走势趋于平稳。
TRREB总裁对此表示，3月房屋销量无论同比还是环比均出现回升，这一趋势令人振奋，反映出随着春季房市可负担性逐步改善，更多家庭正积极入市置业。与此同时，买家在各细分市场仍拥有较强的议价主动权，这也是基准房价与平均售价同比仍处下行区间的核心原因。不过他强调，若3月以来的市场收紧态势得以持续，2026年后续时段的房屋售价有望逐步企稳。
2026年3月市场核心指标（同比2025年3月）📊：
🔸 总销售量：5,039套 +1.7%
🔸 平均售价：$1,017,796 -6.7%
🔸 平均在市天数：31天 +29.2%
🔸 新上市数量：14,442套 -16.7%
销量同比由负转正、新增挂牌量维持两位数降幅，两大关键指标共同指向市场供需关系的进一步收紧。当前房价同比降幅已呈现收窄态势，环比表现趋于平稳，这是否意味着房价下行空间已十分有限，春季房市的回暖动能正在持续积蓄？多伦多房市后续走向值得持续关注🍁