都说买房就像相亲。相亲是选择嫁给你们这一代人，而买房可能是选择住在你们这一代人家里。相亲买房，选对了，开心；如果你做了错误的选择，你会后悔的。所以买房就像相亲。选对了最重要。那么如何像相亲一样选择最合适的呢？
相亲刚开始，首先看到的是外表。在这个看脸的时代，颜值尤为重要。都是追求美，一见钟情太难得了。如果碰到让你佩服的房间，不要犹豫，赶紧下车！
如果你问新房主是什么让他们觉得刚买的房子就是自己想要的，你会不断听到一个词:“喜欢”。买房是一件高度感性的事情。以下是于君和孙伟团队的一些建议，希望能帮助潜在卖家为他们的房子创造情感魅力。
1.引人注目的前门
对房子一见钟情是头号因素。我们都知道第一印象的重要性，前门是让买家对房子一见钟情的关键部分。如果你的前门能突出，会给潜在买家一种感觉，房间会不一样。最简单的方法就是将前门刷上明亮的互补色，或者将木门涂上与玄关栏杆或房间内的硬木地板相配的颜色。
盆栽也可以增色，但最好是用少量的植物放在大盆里，才能产生最大的视觉冲击。你也可以考虑使用不同风格的大门，比如荷兰风格的大门，带透明窗户的双门，或者仿古大门。让风格和色彩给进入房间的人带来舒适的微笑。
2.高高的天花板
一旦进入房间，高高的天花板也是问卷中列出的最引人注目的特征之一。如果你的房子没有高高的天花板，你会用什么魔法来营造这样的视觉魅力？当然，可以通过添加拱顶等方式进行重大改造。如果不能进行大改造，那么简单的办法就是粉刷房子的各个部分，包括天花板。
另一种方法是将装饰艺术品放在较低的位置，这样可以给人一种屋顶很高很宽敞的错觉。或者利用同样的原理，试着挂一面镜子，让它能反射出一扇窗户。也有装修者建议，悬挂的窗帘要尽量靠近天花板，这样布料才能垂到地板上。强烈的垂直线可以在视觉上延伸房间的高度。
3、拓展视觉空间
根据于文博、于军团队多年来的调查和了解，大多数买家喜欢开放式布局。我们经常会遇到买家的问题“这堵墙能不能推倒？”很多买家喜欢厨房、客厅、餐厅连在一起，没有任何空间，给人眼前一亮的感觉。所以需要在这方面做些文章。一般来说，如果不是承重墙，这些隔断可以去掉；如果是承重墙，可以用柱子代替。尤其是那些面积比较小的房子，更需要把那些对结构没有影响的隔断或者障碍物拆掉。虽然要花几百美元，但这种投资通常是值得的。
我的一个客户在他的厨房和客厅餐厅中间有一面墙和一个壁炉。客厅和餐厅都是L型的，整个楼层的布局因为面积小显得没有空间。当他把墙换成柱子，把壁炉拆下来的时候，整个地板都是连在一起的，看起来非常明亮。最后卖房子的效果也很好。需要注意的是，一定要请懂架构的持证专业人士来做。
4.打扫房子
大家都喜欢明亮干净的环境，很多卖家或者地产经纪在介绍房子的时候都会加上一句“房子保养的很好”。除了我们在这里提到的广泛损害，另一个因素是良好的卫生。如果平时生活的时候卫生没有维护好，有一些卫生死角，不妨先清理干净再卖。玄关、客厅、厨房、卫生间都要打扫干净。
(1)玄关:大门与客厅之间的缓冲不仅起到装饰作用，也是使用频率较高的空间之一。而且因为玄关关系到购房者对房子的最初印象，所以一定不要忘了收拾干净。
(2)客厅:客厅是住户除了睡觉和吃饭以外时间最长的空间，所以必须保持干净整洁，无论是装修还是装饰都要符合和谐的原则。
(3)厨房:卖家一定要注意厨房的卫生，记得把用过的厨具清理干净，尽量把水池上的污垢弄掉。别忘了尽快把垃圾桶里的剩菜扔掉。另外，一定不要忘记去除异味。如果你想向买家展示一个样品厨房，你可以买一些新的厨具，作为道具展示在厨房里。
(4)卫生间:卫生间和厨房一样，由于长期使用，容易形成卫生死角，但同时也容易被忽视。所以在这里要特别提醒大家的是，马桶的角落一定要打扫干净，比如马桶的边缘，排水口等。而且，如果厕所里有马桶刷、地毯等物品，别忘了带走或者换新的。
(5)卧室:卖家要注意卧室的简洁，不要放的太满。虽然更多的床上用品可能会让你更有家的感觉，但这只是为了你。对于买家来说，他们可以更方便地查看床上的更多空间，所以尽量摆脱所有那些杂物。
5.更换硬件设备
房子住了一定时间后，损耗是不可避免的，所以在出售前一定要适度装修。当我们按响门铃时，我们发现钥匙已经老化开裂；开锁时，门锁生锈；灯一开，开关就过时了。这些细节会让买家认为房子缺乏保养，从而推断看不见的东西没有保养。所以这些细节非常重要，应该高度重视。更换一些小的硬件设备，会让房子整体感觉上一个档次。比如水龙头、厨房面盆、门或家具把手、灯具、浴室镜、吊扇甚至插座等。成本低，但装饰效果很好。
6.改善照明
无论是新房还是二手房，采光条件都是购房者关注的重点。但是作为二手房业主，房子的朝向、位置、楼层都已经定了。不过，你可以把房子的窗户换成落地窗，或者在房子里多装几面镜子，改善采光条件。
7.与众不同
如果你发现你住的房子和同一条街上三分之一的房子看起来很相似，那么你应该采取的第一个行动就是把你的房子、前门和装饰品涂成三种互补色。然后给房子增加一些功能，比如木盒，花盆，新灯具，更换新门牌号。
8.更多的可能性
在现在的经济环境下，很少有购房者能买到完全符合自己要求的房子。很多时候，买房后有机会按照自己的想法去转型，也是令人兴奋的一部分。大部分购房者都想买一套足够住，但可以按照自己的想法改善的房子。所以，全屋的基本要求都具备了，通过一些颜色和装修的变化，房子就能有买家想要的韵味和个性。
9.网络上的房源信息必须包括尽可能多的照片
很多买家打听房源，没有贴照片的房源是不会考虑的。照片很重要。通常越多越好。房东可以向经纪人提供不同季节的房屋照片，如雪景、花开的春天或枫叶漫天的秋天。室内照片要近期的，以免误导或欺骗买家。
来自于文博地产团队的友情提示:
现在，随着现代家居理念深入人心，人们对视觉的要求也越来越高。好的房子设计可以让自己的家看起来与众不同。眼睛是心灵的窗户。如何用不同的“选材搭配”来玩转各种元素，是一件值得认真研究的事情。用心打造家中的每一个角落，生活的惊喜与美好自然而来。在这个颜控的年代，我们对一个事物的认识往往来自于第一印象。home更是如此，独特个性的设计也值得反复欣赏和回味。
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